＜既成道路買賣＞持有既成道路用地，政府遲不徵收怎麼辦？虹展建設幫你解套 2024

二、既成道路：.(地籍圖上未顯示，但已是現有道路)就是現有巷道，為具有公用地役權的私有土地， ...

2020年8月31日—持有既成道路的土地所有權人，大可把土地賣給建商做容積移轉，換取現金。...張志誠指出，坊間有不少買賣道路用地的仲介商、掮客，賣方除了要評估 ...

2021年1月10日—DoubleHouse買賣租賃聯盟...楊梅市仁美路38巷一處既成道路，去年遭私人剷除、圍籬，去年8月，1名劉姓住戶昏迷，救護車無路可進，眾人合力將老太太 ...

服務項目;道路用地公共設施保留地·道路用地買賣收購流程·代書服務·容積移轉代辦·建地買賣...道路用地一般可分為：計劃道路、既成道路及私設道路三種。

(收購)台南道路用地收購//買賣台南道路用地｜台南道路用地行情網...既成道路：常見於在尚未有都市計畫及土地使用分區管制前私人鋪設柏油的私設道路，在符合下述 ...

道路用地一般可分為：計劃道路、既成道路及私設道路三種。...台中各重劃區土地單元二單元三單元四單元五十三期鎮南前竹高鐵門戶特區買賣物件,成交資訊,重大訊息, ...

現有私有既成道路因政府財政困難，無法全面徵收補償，在面臨大法.官釋字第400解釋，以及高所得者利用捐地節稅，致使政府稅基嚴重.侵蝕，政府爰採取一連串之因應措施及 ...

公共設施保留地價值日益滑落，既成道路不征收已成既定現實，政府財政赤字，高達八兆元征收預算遙不可期，財團收購捐地抵稅也已禁止。2.道路用地可當祖產留給子孫嗎？

2022年7月18日—既成道路屬於具有公用地役權的私有土地，一般會標示在都市計畫圖上，但不會標示在地籍圖上。既成道路的構成條件，必須這條道路已通行10-20年以上，且同時 ...

虹展建設從事道路用地的交易經驗豐富，加上清楚法規規定，只要評估結果可以買賣，向來都是簽約後直接以現金購買，才辦理過戶，買方可以獲得充份保障。張志誠指出，其實私人 ...

2021年12月20日—既成道路-要件、補償·1.土地成為道路供公眾通行。·2.已歷數十年之久，實務上多認為需二十年以上。·3.須為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利 ...

道路用地可以直接等政府徵收，但是目前公共設施保留地價值愈來愈低，既成道路已不徵收，且因政府財政困難，要等政府徵收幾乎是不可能的事了或者遙遙無及。建議民眾找專業 ...

2022年7月18日—又稱為買賣實例比較法，適用於計劃道路、既成道路及私設道路。此方法是依照不動產估價技術規則為主，以比較標的價格為基礎，經過比較、分析及重新調整 ...

建商直接高價收購您的既成道路、道路用地、公園用地、學校用地、機關用地及各類公共設施保留地。今天就聯繫我們立即評估您的土地行情，讓您安全的出售道路， ...

既成道路雖私有尚未補償，但地主無權圍地私用，只能痴心等候補償，已賣掉之道路用地多是捐地給政府換取容積獎勵，所以更無私用圍堵情事。5．道路用地需全部所有權人蓋章 ...

2021年12月20日—既成道路-要件、補償·1.土地成為道路供公眾通行。·2.已歷數十年之久，實務上多認為需二十年以上。·3.須為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利 ...

持分可以單獨買賣。全省道路用地買賣、公共設施保留地買賣、既成道路買賣、佔用道路用地收購、持分土地買賣、供公眾通行道路認定。一次搞懂買賣道路用地，看這篇就夠了.

2022年8月4日—道路用地可以直接等政府徵收，但是目前公共設施保留地價值愈來愈低，既成道路已不徵收，且因政府財政困難，要等政府徵收幾乎是不可能的事了或者遙遙無及。

道路用地及既成道路買賣風險·1.道路用地買賣過程請注意“印鑑證明正本”交付時間節點·2.拖延支付公設地買賣款項·3.買賣雙方違約或拒絕履行合約時之賠償·4.道路用地 ...

2021年7月20日—既成道路的要件是必需此道路已通行10-20年之久,有兩戶以上的人在通行此道路。其意指私有土地若供公眾通行數十年有餘，且便道所有權人從未禁止，應認為已 ...

2022年8月17日—道路用地既成道路：沒有標示在地籍圖上，但已是現有道路的用地。既成道路必須是已通行10-20年之久，且有兩戶以上的人通行。道路用地私設道路：都市計 ...

2023年8月12日—...道路用地的所有權人都是私人持有，當「都市計畫法」施行後，政府新闢馬路皆依法補償之。既成道路：因為既成道路非常多，而且涉及權力複雜，所以理解 ...

3.既成道路：常見於在尚未有都市計畫及土地使用分區管制前私人鋪設柏油的私設道路，在符合下述情況下將成為無法主張利用的權利，而喪失市場價值。（一）土地成為道路供 ...