＜湯之園＞產品介紹 2024

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● 建案特色

看大圖[1]

◎15~86坪1至4房戶戶有溫泉，在家就可以享受泡湯的樂趣

◎基地座落海拔30米地勢因為高人一等，註定視野遼闊，座落海拔30米地勢、不怕積水，享受無邊際270度以上景視率。

◎不斷水、不斷電的天然溫泉社區礁溪湯園擁有潛在地熱，形成千金難買、永不匱乏的天生麗水溫泉社區，每戶更特別加裝先進的不斷電系統，享受不斷水、不斷電的生活。

◎溫泉水、山泉水、自來水五大水資源的溫泉鄉，礁溪湯園擁有多重變化碳酸氫鈉泉，讓您隨著不同季節選擇自己想要的溫暖指數。

◎愛琴海溫泉泳池、池畔廣場25米3水道的戶外溫泉泳池，採溫泉水不斷源源流瀉，隨時汰換新水，別於一般泳池只仰賴循環過濾系統，一池水不斷重複使用的缺憾。

◎花崗石入口廣場四周綠叢屏障，八面花園環抱，地面以完美雕砌藝術花崗石精心拼花設計，陳舖出壯觀優美的景致，營造出泱泱大器的庭園風格。

◎梯田四季花園多層次花園錦簇，吟誦出層層不絕的鳥語花香，不分春夏秋冬、日暮晨昏的芬芳之約，在庭園繽紛多彩的層次中，一派花團錦簇，芳草碧蓮天，沐浴和煦的陽光中，天天輕啜住滿心芬芳……

◎維也納森林散步道、鄉村散步道夾道植以美麗林蔭隧道，強化出綠色大地大樹遮天的風情，營造出一個與山巒為鄰、清幽無擾，獨有天地，自成一格的自然生活。

◎原野草坪區潺潺水瀑間，瀰漫陣陣的花香，是交談、社交、聚會、泡茶、休憩、觀景、閱讀、對奕的場所，是你我交心，凝聚的美麗場景。

◎森活原野兒童遊戲區訓練孩子的靈活度及應變能力，讓小孩發揮智力及體力，可以讓孩子在柔軟的大地盡情發揮創作力！快樂童年就在這裡無限揮灑……

◎環翠景觀水池、五峰旗瀑布用細水長流潛移默化生活美學，一道道晶瑩剔透的水柱，擴散幻化成一朵朵盛放的水景繁花；水瀑傾盆而洩，先聲奪人，讓花園瀰漫動態美感。

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● 樣品屋實景 ● 物業管理 - 士瑞克公司

1935年成立於英國倫敦。1993年成立士瑞克保全台灣分公司於台北林口，為亞洲最大之保安集團歸屬亞洲區總公司管轄。

2004年正式定名為Group 4 Securicor 。在全球110國家設置據點，員工總數超過565,000名，為全球第二大之保全集團。

士瑞克除了先期的現場需求了解、規劃相對作業流程、及現場運作外，整體服務將還包含與使用單位及管理決策單位的品管互動，透過各項管理作業進行，持續地教育訓練，將建物維持在一個極佳的狀態。以期將有限的資源最佳運用，並獲得最大效果。

管理規劃各項管理辦法之制訂各項公設管理維護作業各類管理服務人員之教育訓練依年度節慶提供各項活動規劃與執行能力依需要舉辦各項講習（消防、防震）行政業務各項會議之召開準備及執行作業各項公告之製作及張貼作業連絡廠商修繕報價作業與對外事務之發函及寄發建立公共事務收發文作業庶務用品之代購採購每月例會提出執行報告財務管理協助預估管理費及社區財務評估管理費收取及催繳管理費收入執行報告代繳各項公共費用飯店式服務喬遷服務：申請水電、瓦斯、電話、網路、有線電視等服務、代請刻印、開鎖、特約搬家、代訂報章雜誌、社區環境導覽說明、提共戶籍、學籍遷移資訊。管家服務：接待迎賓、代客叫車或租車、家庭水電維修、緊急醫療安排、保母安排、寵物託管、衣物送洗、到府清潔、汽車救援安排、垃圾處理、代洽快遞收送件（含生鮮）、客製化宴會安排。祕書服務：外出或訪客留言、代訂鮮花或蛋糕、代繳水電、電話、瓦斯、網路、有線電視、罰單、稅金費用、國內外郵件收寄處理、臨時寄物。居家服務：私人特勤、工商登記、會計或出納服務、法務諮詢、建物設備管理、代租代售、警衛安全、環保清潔、機電設備、外牆及水塔清洗、蟲害防治、園藝造景、裝潢修繕。商業服務：預訂機位、會議室、飯店、餐廳、商務車、代客影印或傳真、旅行社或藝文活動諮詢及代購門票、文件翻譯繕打。【以上須事先預訂，櫃台提供該項目勞務工資費用報價，但櫃台免收服務費】清潔管理環保維護服務外牆清潔管理維護水塔清潔管理維護蟲害防治管理維護園藝管理維護公共環境管理維護保全勤務人員、車輛進出管制訪客登記管制廠商施工管理停車場車位管理臨時停車管制社區大門淨空管制門禁感應卡管理社區公共設施及器材管理郵件、包裹、掛號信件收發與保管設備設施緊急故障排除消防及機電設施管理水電燈火管制維護社區安寧及秩序緊急事故處理 24小時全天候安全監控機電管理大樓機電設備機動巡檢派駐駐點機電維護人員緊急用發電機巡檢維護緊急用發電機年度大保養電力系統整合給排水系統檢修維護汙水設備檢修維護汙水設備申報消防安全設備巡檢維護消防安全檢修申報消防安全檢修大樓機電設備點交驗收大樓機電設備諮詢冷氣空調清潔維護保養中央空調通風管路清潔

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