＜大房東二房東＞了解房東、二房東與二房客之間的三角關係 民事篇【楊忠憲律師 2024

2021年7月28日—事實上屋主在找上我之前，就已經委託仲介掛牌，有大把的人接洽希望承租，然而屋主卻唯獨青睞，希望租給我這個二房東。我問：「請問您為什麼租給我，不租 ...

2023年1月20日—所謂的「二房東」是指出租的房屋等不動產「所有權」並非某出租人(二房東)所有，但是某出租人(二房東)卻承諾將將房子或套房出租給租客，這樣沒有不動產 ...

2023年8月31日—說白一點，二房東就是第二個房東，原房東（大房東）與二房東（原始租客）簽有合約，而二房東（原始租客）再透過轉租的方式把房屋租給新房客（二房客）。也 ...

文/劉孟錦律師.楊春吉.【問題】.我哥哥他在外面租房子，已經把租金全都繳清了，可是二房東卻拿錢落跑(哥哥當初並不知道他是二房東)，大房東因此要我哥哥於月底前搬 ...

屋主（大房東）將整棟房子出租給楊先生，也知道楊先生（二房東）承租整棟房子是要再轉租給學生房客的。爾後，楊先生將整棟房子分租給多位學生，租金皆預收1學年5萬元，押金 ...

2021年7月5日—人口結構還有生活習慣的改變，大家的居住需求已經和二十年前完全不同，以小家庭、單身為主的租房需求變成主流，越大的房子越難找到租客，而小家庭及單身租 ...

2023年9月26日—說到底二房東否合法？據民法第443條第1項但書規定，應視原有房客與房東的租約內容，是否有提及「不得轉租」等條款而定，若無，房客當二房東的行為在法律上 ...

2022年7月2日—跟二房東簽約並無不合法的問題，通常只要二房東和大房東的租約中沒有約定「不得轉租」的條款，房客就可以合法將租屋分租當起二房東，在法律上即是「合法轉 ...

2023年9月15日—「二房東」是指自己並未擁有房屋的所有權，但將房屋的一部分「轉租」給第三者居住使用的房東。二房東大多是投資客以賺取租金價差為利潤， ...

2023年2月27日—「二房東」指的就是，將房屋部分或全部轉租，但其並未擁有房屋所有權，也是從原房東（屋主）手上承租的。會出現二房東的原因常見有3種：.第一是租下 ...

原租賃契約載明「同意」轉租字樣·經大房東簽字的「轉租同意書」或「分租同意書」·經大房東簽字的「授權委託書」載有全權委託處理房子出租事宜字樣.

2023年9月28日—二房東其實是指自己並未擁有房屋的所有權，但卻把房子的一部分轉租給其他人住的人。大部分的二房東是為了賺取租金價差而來的，他們租下一個地方，再轉 ...

然而，違法二房東沒有花時間與精力受訓，也不需繳交保證金，若遇到問題拍拍屁股走人，屋主則會求助無門。【反正記住兩大重點】.合法二房東=包租業者.合法日租套房= ...

2023年2月17日—為了吸引租客的眼球，有些惡房東會透過修圖或放置假照片的方式來欺騙你跟他簽約。現在多半的免費房源平台，都不太會去實際查照照片是否為真，所以身為租客 ...

2021年11月8日—租屋要注意的事百百種，如果遇到二房東，還要租下去嗎？只要二房東取得屋主（大房東）同意，其實並沒有不行！但租客還是要留意以下幾件事：.

2022年3月28日—二房東就是將房屋的一部分轉租給別人，自己並未擁有房屋的所有權。基本上是以租金價差作為利潤，所以其實也是一種商業模式。

2023年10月31日—在跟二房東租屋時，其實有一點很重要，並非是你跟二房東之間的租賃契約完不完善，而更是大房東跟二房東之間有沒有約定可以「轉租」，也就是二房東有沒有「 ...

2020年9月9日—如果房東允許轉租，那麼承租人就有當權利當合法的「二房東」，但大部份的房東都會選擇不轉租，原因不外乎是擔心二房東隨便出租，租屋環境會變得複雜、不好 ...

2021年7月7日—如果房東允許轉租，那麼承租人就有權利當合法的「二房東」，但大部份的房東都會選擇不轉租，原因不外乎是擔心二房東隨便出租，租屋環境會變得複雜、不 ...

關於這個問題，需要進一步看雙方的租賃契約有沒有約定可以提前終止租賃關係的約定、或者有沒有法律上規定房東可以提前終止的事由而定。分享此文章：.房屋可否轉租？二 ...

（三）若房客不是跟原屋主簽訂房屋租賃契約的話，千萬要注意二房東到底有沒有把房屋合法轉屋給你的權利，最好是能夠請二房東提供二房東與原屋主的租賃契約，確認二房東真的 ...