![[心得] 桃園璟X建設的預售屋要小心](https://i.imgur.com/RJqtpdQ.png)
璟都建設評價不好 [心得]桃園璟X建設的預售屋要小心-PTT熱門文章Hito,[心得]桃園璟X建設的預售屋要小心-看板home-sale,[心得]桃園璟都建設的預售屋要小心,【社區攻略】璟都米蘭看屋心得（價格+格局分析）,【開箱文】璟都凱悅看屋心得（價格+格局分析）,想買璟都文華？信都(璟都)建設璟都建案璟都文華評價購屋前...,持續十五年堅持做對的事璟都建設用共生哲學力挺青年圓夢...,最新趨勢觀測站-璟都巴黎漏水的推薦與評價，PTT、FACEBOOK,桃園中路公園宅璟都巴黎落成！網友驗屋我來開箱...-YouTube,桃園中路重劃區|大家好，今天去看了璟都米蘭,桃園中路重劃...
去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。
在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。
說是工地施工怕危險，我也不疑有他。
再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的不一樣
第一，全棟冷水管的合約材質記載不鏽鋼壓接，但驗屋後發現是PVC。
第二，合約記載瓦斯主幹管設置於各戶外牆，但現場看到主幹管設置在陽台內。（降低使
用坪效）
第三，合約平面格局圖，在廚房畫有冰箱擺放空間，但實際上廚房完全沒有空間可擺冰箱
。（部分戶別）
還有未交屋就發生頂樓戶漏水, 地下室連續壁漏水這些常見的問題當然也有。
還有客餐廳樑柱未預留冷氣管線的穿樑套管（合約也有載明）。
以上違約項目住戶們反映後，建商一開始完全不處理，直到住戶幾十戶到消保會申訴，歷
經數月的消保協調。
最近建商才提出一個可笑的低額補償金，並且建商的和解書還提到必須放棄其他瑕疵請求
權，很多住戶都不敢簽。
結論就是各位買預售屋要小心。 否則可能贈送消保知識以及消費糾紛的法律知識課程。
我知道這個建商還有下一期的建案叫做米X，替他打個廣告。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.16 (臺灣)
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※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 21:29:53
1F推sbob: 這麼可怕10/25 21:31
2F→boxoxox: 你買巴黎喔 ＠＿＠10/25 21:35
3F推Smallchon: 這案真有名10/25 21:36
4F→seedsea: 璟都不是跟寶xx有關係嗎10/25 21:40
5F推tonybk: 璟都顏色特別怪 然後開價在中路算貴10/25 21:43
6F推ppnow: 這家網路新聞蠻多的10/25 21:44
7F推clockyy: 差點下訂他們大有路的預售屋...10/25 21:47
8F推amiibo: 這建商大概就寶咖咖的品質吧？10/25 21:51
9F→coonash: 跟合約不符直接告下去啦10/25 21:57
10F推eett811025: 這家去網路查查 蠻多問題的10/25 22:00
11F→coonash: 這家跟竹X是我覺得桃園在地不太OK的建商10/25 22:01
12F推lienchi: 這家老闆原本就寶佳出來的 不意外吧10/25 22:03
13F推jacklgy: 常常經過，沒想到是這麼爛的建商10/25 22:04
14F推xu3ru82k6: 顏色跟價格我不行 下個推案璟都米蘭 中路運動公園附近10/25 22:07
15F推GKDOOMHAMMER: 當初差點下訂 還好沒買10/25 22:14
16F推f06123k: 建商真的很差 住戶好倒霉10/25 22:22
17F→hey1012: 辛苦原PO了 難怪591陸續有人釋出10/25 22:27
18F推leoth: 小心建商會告你10/25 22:29
我客觀描述，內容屬實，要告我哪一條？19F推ridodo: 建商一堆這種啊！ 最近去看景都城品 感覺也不好10/25 22:29
20F推ss7216tw: 果然有鬼XDDD 10/25 22:39
21F推HwaSIn: 璟都也是分靈體(筆記)10/25 22:56
22F推physicsdk: 呵 幾年前老闆爽曬台灣第10/25 22:56
23F→physicsdk: 一台正式掛牌的義大利純手10/25 22:56
24F→physicsdk: 工超跑帕加尼，原來靠平時10/25 22:56
25F→physicsdk: 這樣子撈來的10/25 22:56
26F→GiantChicken: 這家真的精彩10/25 22:58
27F推HwaSIn: 社會真黑暗10/25 23:11
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 23:14:0928F→stevensevens: 寶咖咖的？10/25 23:13
29F推chimouse: 我的設計師說他接了7個璟都的案子10/25 23:14
30F→chimouse: 每個問題都不一樣XDDD10/25 23:14
31F推alphanet: XDDDDDD，好在我縮了10/25 23:30
32F→alphanet: 591上居然找到30間XDDDDD10/25 23:33
33F推ipipwrong: 超跑老董,新聞找就有！顆顆10/25 23:41
34F噓toyland: 你是不是自己賣掉了才出來說，感覺其他住戶會恨你XD10/25 23:58
35F推topninjayen: 感謝分享 這家絕對看都不看10/26 00:04
36F推pz5202: 幫高調！10/26 00:09
37F推physicsdk: 樓上一個其他住戶恨得牙癢癢在噓耶XD10/26 00:10
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 00:15:5138F→guteres: 桃園其實一堆這種的建案10/26 00:16
39F推HwaSIn: 我今年還有去看璟都柏悅，好險沒買 10/26 00:26
40F推stonerr: 高調 10/26 00:26
41F推emmi1102: 本來想說電梯門禁是人臉辨識系統好先進哦！！ 10/26 00:29
42F推toyland: 笑死，只是紅明顯就叫做住戶唷，只是覺得想到就好笑而已 10/26 00:53
43F推serapphh: 是我也覺得此篇出來，數字網上的住戶不用賣了，某樓是在 10/26 00:57
44F→serapphh: 臭什麼 10/26 00:57
45F→peachings: 桃園地區 昭揚比較好10/26 00:59
46F→ssiou: 接刀很危險，怕10/26 01:00
47F推toyland: 我自己以前買的社區有問題，我也是自己先悄悄賣掉啊，只10/26 01:06
48F→toyland: 是我沒拿出來說XD10/26 01:06
這房子沒什麼大問題，裝潢可解決。我是自住沒賣，只是建商的處理方式讓人不滿。49F推linx210145: 感謝10/26 01:09
50F推linx210145: 直接跳過 10/26 01:14
51F推f11299723: 寶咖咖也不會犯這麼低級的錯誤吧 至少合約都是照著走10/26 01:31
52F推shawncarter: 買這種鳥建商正常吧 10/26 01:48
53F推zmcx16: 推分享10/26 02:59
54F推aitela: 這間我連看都不想看 10/26 04:07
55F推ma19love: 太扯了，現在哪裡有人泠水管還用PVC管10/26 05:32
冷水管用PVC蠻常見的， 主要是合約精神，按著合約走是基本的吧。 ※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 06:20:2456F推TAKIHERO: 這家呵呵！故事精彩的很多10/26 06:36
57F→coonash: 昭X中路某案前幾天地震好像有東西砸到鋼筋 10/26 07:23
58F推yeng1217: 不愧是寶字輩 10/26 07:23
59F推physicsdk: 好喔好喔 某些投客超棒的投資只能賺不能賠，自己踩 10/26 07:35
60F→physicsdk: 到雷不找建商負責只知道推坑給下個人，人家陳述事實 10/26 07:35
61F→physicsdk: 就在氣pupu害我賣不掉，吃相超難看 10/26 07:35
62F推physicsdk: 別人有什麼義務為了已購戶好賣賺錢的利益，阻止資訊 10/26 07:41
63F→physicsdk: 流通繼續包庇爛房？ 10/26 07:41
64F→kl0408: 寶咖咖出來的 10/26 08:12
65F→isco: 冷水管用pVC......這不是30-20年前蓋屋才用的嗎？ 近10年 10/26 08:47
66F→isco: 都改用不銹鋼管了10/26 08:47
67F推babyMclaren: 好恐怖 10/26 08:47
68F推niko0202: 幫QQ 安慰自己寶X都一樣就好囉 便宜嘛（問題是它開價… 10/26 09:16
69F推yuchi0978: 寶佳體系 你質疑 他們會多好 10/26 09:20
70F推piliwu: 璟X應該跟新潤一樣寶佳只是純投資 10/26 09:36
71F→piliwu: 大家在講新潤不會說他是寶佳集團的10/26 09:37
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 09:38:3972F推athpro700: 哇塞 10/26 09:43
73F推axc2003: 買2x要賣3x 祝福這些炒房的人賣的掉 10/26 09:55
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 12:42:2174F推Unsullied: 其實 瓦斯幹管在屋內比較安全10/26 13:03
75F→Unsullied: 冷水管不需要不鏽鋼 熱水比較需要10/26 13:03
76F→Unsullied: 但沒照合約總是不太對 10/26 13:03
77F→Unsullied: 事實上是這樣 預售屋到成屋本來就會有所調整 10/26 13:03
78F→Unsullied: 這是買預售屋的人要認知的 10/26 13:04
79F→Unsullied: 所以我才說...不要買 預售 屋！ 10/26 13:04
80F→Unsullied: 瓦斯幹管走在陽台 10/26 13:04
81F推a1379: 看了這麼多...我還是別買預售了 10/26 13:08
82F推pxycho: 感謝分享 10/26 13:11
83F推kagaya: 酷 感謝分享 10/26 13:29
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 14:29:0584F推Unsullied: 畫張圖 蓋個接待中心就可以開始賣了 10/26 16:55
85F→Unsullied: 這實在太棒惹 10/26 16:55
86F→Unsullied: 然後內容都對消費者保護薄弱 10/26 16:56
87F→Unsullied: 這樣也一堆人前仆後繼去買 10/26 16:56
88F→Unsullied: 也是醉了 10/26 16:56
89F→Unsullied: 不平等條約簽了之後 也沒辦法 10/26 16:56
90F→Unsullied: 要買就買像國泰這種吧 10/26 16:57
91F→gugi129: 之前同事買這建設公司的，我覺得不錯啊@@10/26 20:11
92F推hugo851107: 巴黎蓋完了不是？新成屋了吧 10/27 00:30
93F推suscym: 景督還以為是豪宅等級 10/27 08:59
94F推physicsdk: 某些投資客為了賺錢連基本品質都沒在顧，一直拿錢去10/29 08:32
95F→physicsdk: 投資這種亂蓋的建商，真的需要多點這種分享文章來抵 10/29 08:32
96F→physicsdk: 制一下，要炒房也排除一下爛房，自住的可以買貴但不 10/29 08:32
97F→physicsdk: 能連基本品質都沒有。 10/29 08:32
98F推apiao0825: 璟都就和寶寶關係密切，不多說 11/01 09:03
※ 編輯: peter118 (101.12.22.71 臺灣), 11/04/2021 18:07:5899F→gtsp0964: 這種寶系列都是投客最愛 品質就不以置評 11/13 04:34
References https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635168416.A.96E.html (www.ptt.cc)2021年9月13日—本來以為不怎麼樣,買了以後還不錯,售後服務真的好,過好幾年了一些浴室物件摔壞還可跟他們買到,廚房桌面龜裂維修也沒收錢.0.引言;留言.
大家好，今天去看了璟都米蘭，在價位上覺得有心動，但因為之前有聽過璟都巴黎的糾紛，所以不敢下手，想請問大家，對於璟都米蘭的看法，謝謝.
推ridodo:建商一堆這種啊！最近去看景都城品感覺也不好10/2522:29.推ss7216tw:果然有鬼XDDD10/2522:39.推HwaSIn:璟都也是分靈體(筆記)10/25 ...
璟都巴黎漏水在[心得]桃園璟X建設的預售屋要小心-看板home-sale的評價;璟都巴黎漏水在璟都巴黎糾紛、璟都+漏水、璟都...最近去看景都城品感覺也不好10/2522:29.
2022年7月3日—璟都建設董事長黃國明出席點點興光，畢業季記者會。（圖／璟都建設提供）新冠疫情引發全球原物料大漲，通膨居高不下，置產儼然成為保障資產的不二之選 ...
璟都建設機構，桃園在地建商首創「永久保修、永續服務」理念其他住宅問題免費諮詢專線：0800-693-999；或私訊訊息，謝謝·璟都建設機構創立於2003年，深耕桃園十多年，不 ...
2021年9月13日—本來以為不怎麼樣,買了以後還不錯,售後服務真的好,過好幾年了一些浴室物件摔壞還可跟他們買到,廚房桌面龜裂維修也沒收錢.0.
去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。說是工地施工怕危險，我也不疑有他。
去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。說是工地施工怕危險，我也不疑有他。
大家好，今天去看了璟都米蘭，在價位上覺得有心動，但因為之前有聽過璟都巴黎的糾紛，所以不敢下手，想請問大家，對於璟都米蘭的看法，謝謝.
在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。說是工地施工怕危險，我也不疑有他。再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的 ...
2023年6月21日—只知道璟都建設在桃園算很老牌子的建商，口碑好壞各半不知道該相信誰，好的人說售後服務很不錯，壞的故事也是各種抱怨，但感覺買房子還是要拚點人品?
去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。說是工地施工怕危險，我也不疑有他。
璟都黃國明：年輕人住的巧也要住的好-地產天下...房市走了十幾年多頭，近年逐漸疲軟下修，當多數建商悲觀以對時，創業20餘年、挺過多次不景氣的璟都建設董事長黃國明認為 ...
去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。說是工地施工怕危險，我也不疑有他。
2021年12月12日—大家好，今天去看了璟都米蘭，在價位上覺得有心動，但因為之前有聽過璟都巴黎的糾紛，所以不敢下手，想請問大家，對於璟都米蘭的看法，謝謝.
目前優宅驗屋在信都(璟都)建設的「璟都文華」建案已累積檢驗數間，為您提供購屋前的參考。購屋前的驗屋是確保新家品質的重要一環，聰明的買家不應忽略這關鍵步驟。
2022年8月4日—「璟都米蘭」由璟都建設投資興建，基地位在正光路與吉安街路口，面積1680.32坪，規劃1幢、2棟地上23層，地下4層建築，全案共343戶住家、7戶店面，屬於 ...
2022年9月19日—規劃27-38坪2-3房，格局方正坪效高，吸引了不少關注。...室內格局採大面寬設計，方正好規劃，整體無走道虛坪，使用坪效佳。...璟都文華評價：.璟都文華 ...
2024年1月12日—只要是對的事，璟都建設堅持做，自2009年迄今，已連續15年榮獲台灣誠信建商殊榮。尤其在現階段不少建案延後開工的情形下，更難能可貴，不僅準時開工，還 ...
2023年4月6日—璟都麗緻：預售屋，成交均價26.7萬/坪，高於區域10.33%，三房(33~40坪)、3+1房(44坪)、2+1房(30~35坪)、一般事務所/辦公室、二房(22坪)、店面，學區：潮音 ...
2021年10月25日—去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。說是工地施工怕危險， ...
我們位於永安漁港觀光漁市二樓，歡迎大家前來悠閒的品嚐，咖啡、美食，高處欣賞永安漁港夕陽美景，於愛琴海渡過美好的時光~~~~~~~~~服務貴賓是我們的榮幸~不另加收服務費喔~餐點均為現點現做～提供您新鮮的口感...
地址：桃園市新屋區中山西路三段1165號2樓(永安漁港)
電話：03-486-5179
旺Cafe於2010年12月中旬開幕,是一間小巧精緻但風格溫馨的小餐館,店內主要提供口味清爽且平價的義大利麵,焗烤飯麵,丼飯,小火鍋等好吃的餐點;除此之外,下午茶時段也有各式輕食及香醇的意式現磨咖啡或現沖茶飲果汁...
地址：桃園市桃園區南平路206號 (新埔七街上)
電話：03-316-8334
Mr.Tom開店不久，卻在當地已小有名氣，許多科學園區及附近高爾夫球場的球客都是這裡的常客，主張以鮮切牛排的方式銷售，想怎麼吃想吃多少由您自己決定，老闆非常注重肉質的品質，精心挑選不同等級的牛肉，就是為...
地址：桃園市龜山區文化三路638號
電話：03-328-7799