＜北回木瓜牛奶(西門店)＞「北回木瓜」西門店610撤！ 業者：沒客加高租金 2024

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疫情重創餐飲業，在西門町經營10年的北回木瓜牛奶，將在6/10撤出，老闆決定在虧損更大前先止血，雖然政府有祭出紓困，但是對業者來說，沒客人加上高昂租金，才是真正稱不下去的原因，專家也透露對房東來說，擔心降租後會影響店面價值，所以寧可空置，也不願輕易調降租金。

圖／TVBS

記者吳姝叡：「萬華成為(疫情)重災區，西門町也變空城，在這邊經營10年的北回木瓜牛奶，原本預計停業到5/31(後)就要再次營業，但是承受不住疫情的重創跟高昂租金，業者決定忍痛撤出。」

10坪大的北回木瓜牛奶西門店，月租金20萬內過去佔營收10%，預計在6/10就會撤場業者透露，這兩周沒營業，人力成本加租金就要30萬，希望房東能降租，但是。

圖／TVBS

北回木瓜牛奶總監：「他(房東)其實也是願意降租的，只是說我們覺得那個降租的幅度，跟我們預期的其實有落差，我們預估疫情沒有那麼快回穩，加上回穩其實需要時間。」

儘管政府有紓困補助，但對業者來說都只只是短期，影響最大的還是租金，而無法達成共識只好忍痛歇業。

記者吳姝叡：「不老松新生館今年初才剛續約，就碰上疫情重創營業額，不過同時屋主也在租屋網PO出求售資訊。」

屋主在租屋網上求售一、二樓739坪，開價5.67億找新主人，據了解不老松今年初才剛續簽5年租約，但房仲透露事實上屋主從去年就有意出售，因此和疫情無關也不影響不老松的營運，只是疫情期間有房仲業者透露，竟然有房東抓準房客，不續租就沒得租的心態趁亂漲租金，他舉例像中和連城路6.5坪套房租金8到9千元，疫情爆發後竟然調漲500到1300元。

圖／TVBS

特別是店面房東降租意願更低，專家揭露原因。

住展雜誌研發長何世昌：「如果店面的投報率、租金越高，他的店面價值就會越高，所以房東不輕易的調降租金，寧願把店面空在那裡，他也不願意調降租金，就是因為他怕調降租金以後，自己店面的價值減少。」

就怕店面湧現倒閉朝，但政府沒辦法給棍子，只好提供蘿蔔北市府去年就訂出降稅措施，房東和營業租客共同申請，就能將營業用房屋稅從3%調降至2%，去年2月至今年4月減稅金額達9832萬。

就盼能透過優惠，增加房東降租意願，減輕店家壓力。

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