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▲信義區忠孝東路五段的一處角間店面,今年3月創永春商圈的新高紀錄。(圖/翻攝自Google Map)
記者張菱育/台北報導
若店面區域位置佳,仍然能在觀光不振、疫情影響等情況下突破重圍,北市永春捷運站旁一處角間店面,原本由「YES 58義大利麵店」連鎖店,以每月22萬元承租,但是該店已遷移至其他鄰近店面,而該店面原址,今年3月以每月25萬元成交,租金單價漲至9715元,也創下永春商圈的新高紀錄,成為區域新店王。
根據最新實價資料顯示,信義區忠孝東路五段上,靠近永春捷運站的2號出口旁,有間公寓1樓的角間店面,原本2013年底月租22萬元,今年3月新的實價租金為25萬元,單坪租金也從8549元、調漲至9715元,租金單價創下永春商圈的新高,成為區域內的實價新店王。
信義房屋[1]不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到整體觀光不振,加上疫情與民眾減少上街等因素衝擊,沿街店面的店家生計收到影響,連帶店面空置率與租金多呈現衰退,包括永春捷運站周邊仍見到有些店面空置待租,不過地點較佳且能夠吸納人潮的金店面,仍見到有調漲租金的個別現象。
這次揭露角間店面,原本由「YES 58義大利麵店」連鎖店承租,不過目前該業者已經遷點到鄰近的松德路上,「人潮熱絡的店面,顯見並不會太沉寂太久。顯著的案例,還有承租原金礦咖啡的韓式烤肉店,實價租金約80萬元,單坪租金則來到8456元。」
▲捷運永春站附近有不少上班族,店面租金行情仍有撐。(圖/記者李毓康攝)
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